數(shù)據(jù)丨2019上半年全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售

上半年，全國建材家居市場壓力重重。7月15日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布全國建材家居景氣指數(shù)（以下簡稱“BHI”）。6月份BHI為101.54，環(huán)比下降11.71點，同比上漲17.49點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為858.4億元，環(huán)比下降8.32%,同比上漲12.97%。上半年累計銷售額為4647.0億元，同比上漲4.70%。

據(jù)介紹，BHI是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：6月份，BHI從“紅五月”高位掉頭回落，2019年上半年BHI走勢符合預(yù)期。受全國房地產(chǎn)市場的直接影響，全國建材家居市場2019年上半年保持“整體穩(wěn)定、小幅波動”的主流趨勢，但市場并未出現(xiàn)單邊大幅上揚局面，整體發(fā)展仍保持低位維穩(wěn)向好。

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴大0.2個百分點；商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點；6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.89，比5月份提高0.04點。這一點從全國規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額僅同比上漲4.70%可以窺見。

此外，上半年全國建材家居市場壓力重重。6月，BHI分指數(shù)“出租率指數(shù)”為95.52，與去年同比下降3.13點，為2014年以來該分指數(shù)最低值。可見賣場空置率仍持續(xù)走高，體現(xiàn)出當(dāng)前傳統(tǒng)建材家居賣場運營壓力之大，行業(yè)洗牌日益加劇；“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，本月環(huán)比下降25.44點，同比下降31.25點，且其絕對值為46.6（高于50看好后市、低于50看弱后市），進入不景氣區(qū)間。分析認為，除了短期淡季因素影響之外，也受到下半年全國房地產(chǎn)市場預(yù)期走向影響，預(yù)計隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，下半年全國樓市或?qū)⒗^續(xù)降溫，各線城市仍延續(xù)分化走勢，三四線城市房地產(chǎn)市場下行壓力加大。